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記者馮珮汶/綜合報導

吃貨又有福了!最近國內疫情趨緩,餐飲業加緊腳步推出延宕已久的新品牌。連續四年獲得泰國米其林必比登推薦帕泰家Baan Phadthai海外首店落腳臺北,由豆府餐飲集團代理,今年首度代理跨足泰國料理,海外首店8月13日正式開幕搶攻泰式料理市場。

豆府餐飲集團董事長吳柏勳表示,泰國炒河粉是全球50大美食中排名前10的優等生,源於「想讓臺灣民眾也能品嚐到,米其林推薦的道地泰式炒河粉」想法,在泰國找到當地知名餐飲集團Avril Production Company,該集團在泰國共有5個品牌分別榮獲米其林1星、必比登等推薦餐廳。

▲超道地的炒河粉在臺灣也吃得到。(圖/業者提供)

豆府引進「2018-2021連續四年榮獲米其林必比登推薦的泰國餐廳─帕泰家Baan Phadthai」,今年8月帕泰家Baan Phadthai海外首店正式進駐臺灣,落腳新光三越信義A8,最具特色的就是泰式炒河粉,由榮獲2021泰國第一位米其林年輕主廚獎的Chef Sujira Aom Pongmorn ,以18種辛香料製成的星級秘製醬汁搭配Q彈河粉、新鮮食材,透過精準的火候翻炒帶出獨有的風味層次,上桌後淋上檸檬提味,只要一口就會愛上。

▲敢吃榴蓮的人一定要嘗試的造型包。(圖/記者馮珮汶攝)

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記者劉沛妘/苗栗報導

缺水了,那就來泳池喝咖啡吧!位在苗栗頭份的「雲朵森林」,於今年4月1日開始試營運,整間咖啡廳以「遊泳池」改造,這裡原本就是一家SPA館,業者近期因缺水改變經營模式,保留原本室內泳池裝潢,將泳池水抽乾變咖啡廳座位區,烤箱則變小包廂,搭配海島裝飾,彷彿一秒飛到峇裏島度假,開幕短短一個月,吸引許多網美朝聖,沒拍個100張絕不回家!

▼▲苗栗新景點!位在苗栗頭份的「雲朵森林」,整間咖啡廳以「遊泳池」改造。(圖/IG:c_ind_y_0811、chikuchiku126 授權提供)

雲朵森林隱身苗栗四季山莊中的四季會館2樓,從門口到泳池每個角落都好拍!業者將原本的SPA池變成夏日風「無水」座位區,連蒸氣室也沒有改掉,檜木烤箱成了姊妹專屬的聊天小包廂,更衣室則變成網美打卡景點,並且環境運用大量乾燥花,營造度假氛圍。而坐在泳池喝咖啡,窗外看出去更是一片遼闊山景,現在正值油桐花季,大片雪白的「五月雪」盡收眼底。

▼▲雲朵森林自4/1試營運,短短一個月,吸引許多網美朝聖!(圖/IG:chikuchiku126、c_ind_y_0811 授權提供)

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【金筱築/採訪報導】低利率促使房產市場交易熱絡,不少民眾都會想趁這一波檔期買賣房屋,而身為賣方屋主,大多會希望能幫房子擡價,甚至主動重新裝潢整修,但專家提醒,民眾自售房子,重新裝潢可不代表一定大加分,原則上整間粉刷、打掃乾淨更能吸引消費者眼光,如果民眾有提供坪數補登,或是外觀有特定拉皮,並有附上房屋檢測證明的話,比起大改裝潢,更具擡價效果。

|裝潢有上限 簡約風格安全牌

想讓房屋「賣相」好,可不是簡單事,天時地利不動產顧問公司總經理、消基會房屋委員會召集人張欣民表示,在決定出售房屋後,首先要檢視愛屋的屋況,假如房子已算老屋,為了增加房屋的賣相,可針對房屋重點老舊的部位進行裝修,營造一個適宜居家的環境,讓老房子也有新賣點。

但要裝潢也不是隨便裝潢,百億房產教練RENBA表示,首先,民眾必須要先釐清一個觀念,那就是房子不是有裝潢了,就代表一定能擡價,有時候太過刻意的裝潢反而容易讓買家產生房子有瑕疵、原屋主有欲蓋彌彰之嫌,因此,如果真的要裝潢,應當以輕裝潢為主,在裝潢費用方面,應盡量不要超過房屋總價的10分之1,否則假如房子賣不出去,在裝潢成本都投註下去的情況下,極有可能得不償失。

再來,太過度個性化的裝潢也會為人詬病,像是走奢華歐風、水晶燈氣派路線或是過度文青、工業風格設計,使受吸引的客群太過狹隘,導致房子滯銷;而一些大動格局的設計,例如3房打成1房型,也容易讓民眾擔憂是否會影響到建築物結構、合法性以及納悶為何屋主要這樣做,使買賣雙方之間彼此猜疑,容易引發消費糾紛,所以建議還是走簡約、白灰風格,較為保險。

不過如果民眾打算在年前完成整修的話,居家業者特力屋提醒,房子從丈量、估價、備貨到施工都需要一段時間,因此建議民眾年前50天開始規劃,才有餘裕妥善調整,避免裝修旺季工班難求。

591資訊

圖/屋主賣房,如果真想幫房子增加賣相,應當以輕裝潢為主。

|全室粉刷過一遍就好 打掃乾淨最重要

如果民眾房子屋況良好、屬於屋齡10年以下的房子,則整修費大多都能省起來,也無須另外去裝潢。張欣民指出,基本上只要透過把家具搬光清空、增加視覺上明亮寬敞的感覺,以及保持通風採光良好,就可讓屋況大加分。

不過,現在也有不少仲介或屋主急著賣房,在房子還有人居住的情況下,就先將內部照片PO到售房網上去,這時候其中最重要也最基本的就是屋內外各處都要好好打掃整理乾淨,室內也要避免過多雜物推積,影響屋內的寬敞及通風程度,若牆面有壁癌狀況也要基本處理一下,最好全室都粉刷過一遍,也不要多花太多錢,簡單整理就好,基本上要脫手不是難事,不建議要特定裝潢。

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