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記者劉沛妘／苗栗報導
缺水了，那就來泳池喝咖啡吧！位在苗栗頭份的「雲朵森林」，於今年4月1日開始試營運，整間咖啡廳以「遊泳池」改造，這裡原本就是一家SPA館，業者近期因缺水改變經營模式，保留原本室內泳池裝潢，將泳池水抽乾變咖啡廳座位區，烤箱則變小包廂，搭配海島裝飾，彷彿一秒飛到峇裏島度假，開幕短短一個月，吸引許多網美朝聖，沒拍個100張絕不回家！
▼▲苗栗新景點！位在苗栗頭份的「雲朵森林」，整間咖啡廳以「遊泳池」改造。（圖／IG：c_ind_y_0811、chikuchiku126 授權提供）
雲朵森林隱身苗栗四季山莊中的四季會館2樓，從門口到泳池每個角落都好拍！業者將原本的SPA池變成夏日風「無水」座位區，連蒸氣室也沒有改掉，檜木烤箱成了姊妹專屬的聊天小包廂，更衣室則變成網美打卡景點，並且環境運用大量乾燥花，營造度假氛圍。而坐在泳池喝咖啡，窗外看出去更是一片遼闊山景，現在正值油桐花季，大片雪白的「五月雪」盡收眼底。
▼▲雲朵森林自4/1試營運，短短一個月，吸引許多網美朝聖！（圖／IG：chikuchiku126、c_ind_y_0811 授權提供）
此外，雲朵森林的餐點也不容小覷，雖目前試營運提供的品項不多，但每項餐點都超好拍！雲朵森林提供主餐、輕食、下午茶、咖啡飲品，有可頌、日式唐揚雞金磚等美食，下午茶組合有巧克力佈朗尼、馬卡龍、小餅乾、奶酪、蛋糕等，飲品更是用遊泳圈套在杯子外做裝飾，相當可愛。值得註意的是，雲朵森林必點「雲朵咖啡」，咖啡上方掛著一大朵棉花糖超吸睛，利用咖啡的熱氣融化它，棉花糖會滴滴答答像下雨般落下，夢幻指數破表！
▼▲雲朵森林提供主餐、輕食、下午茶、咖啡飲品等餐點，飲品還用遊泳圈套在杯子外做裝飾，相當可愛。（圖／IG：chikuchiku126 授權提供）
▲「雲朵咖啡」咖啡上方掛著一大朵棉花糖超吸睛，利用咖啡的熱氣融化它，棉花糖會滴滴答答像下雨般落下，夢幻指數破表！（圖／IG：c_ind_y_0811 授權提供）
雲朵森林表示，「為維護用餐品質，目前採時段制限額登記入池」，咖啡廳一天共分4場用餐，每場約兩小時，就連門口也寫著「請在此等候登記下水」，彷彿真的要進場泡湯般，相當有趣，也建議想來用餐的遊客要提早訂位。另外，雲朵森林還備有地下停車場提供遊客免費停車，下次到苗栗不妨安排一趟網美行程吧！
▼▲雲朵森林窗外看出去是一片綠油油的山景，氛圍相當愜意。（圖／IG：c_h_i_e_x_o_27 授權提供）
地址：苗栗縣頭份市花園東路75號2樓
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。
建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款，舉例來說如果想貸8成，但銀行只能貸款7成，建商則可以補足貸款的另外1成，不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行，而第二順位抵押權就會是建商，此外也要留意建商貸款可能也有利率，多數分為兩種，一種為跟銀行相同的房貸利率，另一種則是無息貸款，不過得於3~5年內短期內償還，簽約前得先留意。
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